청약통장 늘어나는 혜택과 이자 인상까지 절대 깨지마세요

청약통장 가입하면 늘 나오는 이야기가 쥐꼬리보다 못한 금리 이자입니다. 이에 정부에서 두 번째로 청약통자 금리 이자 인상과 세제 혜택 및 청약 시 가점 혜택을 강화하기로 하였습니다. 무주택자의 경우 내 집마련에 꿈을 가지고 있다면 청약통장 절대 깨지 마세요!

 

청약통장 늘어나는 혜택과 이자 인상까지 절대 깨지 마세요

목차

1. 청약통장 보유자 금융, 세제, 청약 시 가점 혜택 강화
2. 주택 구입자금 금리 0.5% 할인 혜택
3. 소득공제 대상 소득금액 상향 및 40% 소득공제 혜택
4. 청약가점제 배우자 청약통장 가산점 최대 3점 혜택
5. 청약통장 이자 인상 및 주의사항
6. 청약통장 이자 확인방법 있나요?
7. 청약통장 해지시 주의사항

청약통장 혜택 및 금리 인상 최대 4.3% 이자 확인 방법

 

쥐꼬리보다 못한 청약통장 금리 이자에 혀를 차기도 합니다. 그런데 청약통장을 가입하는 이유는 이자가 아니라 청약을 받기 위함이 목적입니다. 목적을 잃고 이자에 얽매이면 정작 중요한 본질을 잊기 마련입니다. 당장 급해 청약을 깨실 생각을 가지셨다면 이 글을 읽고 그 생각을 지우시길 바랍니다

 

청약통장 보유자 금융, 세제, 청약 시 가점 혜택 강화

주택 구입자금 금리 0.5% 할인 혜택

청약통장 보유가의 주택 구입자금 금리 기준을 기존 0.2%에서 0.5% 금리 할인을 0.3% 추가합니다. 이자 부담이 날로 늘어나는 지금 0.5% 금리 할인은 큰 혜택입니다. 1만 원에 0.5% 할인이 아닌 몇억 몇십억의 0.5% 할인입니다. 청약통장을 보유하고 청약 당첨 시 이자 할인 혜택을 받을 수 있는 것입니다.

소득공제 대상 소득금액 상향 및 40% 소득공제 혜택

소득공제 대상 연간납입한도를 기존 240만 원에서 300만 원으로 상향하고 소득공제 40% 해줍니다. 어떤 예금, 적금도 소득공제 40% 해주는 것은 없습니다. 비과세 예금 통장이 있어도 이는 하나의 통장에 해당하는 것이며 비과세는 이자만 세금을 내지 않는다는 것이므로 소득공제 40% 매우 큰 혜택입니다. 청년 우대형 청약통장 비과세 혜택도 2년 연장되어 23년 말부터 25년 말까지 적용받게 되었습니다.

청약통장 소득공제 방법 아래 글을 참고하시길 바랍니다.

주택청약 세액공제 조건 소득공제 방법

청약가점제 배우자 청약통장 가산점 최대 3점 혜택

청약가점제 제도를 아실 텐데요, 이번 청약통장 혜택에서 이 부분이 강화되었습니다. 청약 가점제의 청약저축 가입기간 점수 산정 시 배우자 청약통장 보유기간의 1/2을 합산하여 최대 3점까지 인정되게 되었습니다. 즉 부부모두 청약통장을 가지고 있는 것이 청약 당첨에 유리하게 되었다는 뜻입니다.

청약당첨 시, 배우자의 청약통장 보유기간 합산 점수를 최대 3점을 주고 만약 청약 당첨자 중 동점자가 나온다면 청약통장 장기가입 순으로 담청자를 선정합니다.

또한 미성년자 납입 인정기간을 2년에서 5년으로 확대하여 납입 인정 총액의 한도를 기존 240만 원에서 600만 원으로 상향하기로 하였습니다. 이는 모든 청약통장 장기보유자에게 해택을 더 주기로 했다는 뜻입니다. 미성년자의 경우 만 19세 이상이 되면 청년주택청약 조건이 됩니다. 

 

청약통장 이자 인상 및 주의사항

청약통장 이자가 너무 낮다는 국민의 소리를 반영하여 정부는 작년 11월 0.3% 인상과 함께 올 8월 기존 금리 2.1%에서 2.8%  총 0.7% 인상하였습니다. 통장가입 1년 이상의 경우 0.1% ,3년 이상의 경우 0.2% 우대 금리가 적용되었으나 올 8월부터는 통장가입 5년  이상 0.3% 10년 이상 0.4% 15년 이상 0.5% 우대 금리 적용으로 변동됩니다.

청년 우대형 종합저축 청약통장의 경우 일반 청약통장보다 1.5% 우대금리 적용을 받아 기존 3.6% 금리이자를 받고 있었으나 이번 이자 인상으로 최대 4.3% 우대금리 적용을 받게 되었습니다.

청년우대형 주택 청약통장 가입이 조건이 궁금하신 분들은 아래 글을 참고하여 주시기 바랍니다.

우리은행 청년우대형청약통장 금리 이자 혜택

청약저축 금리 이자가 인상되면서 주택구입, 전세자금 금리도 함께 인상되었습니다. 디딤돌의 경우 현행 2.15%~3.0% 금리에서 8월부터는 2.45%~3.3%로 0.3% 인상되고, 버팀목의 경우 현행 1.8%~2.4% 였던 금리가 2.1~2.7% 0.3% 금리인상이 되었습니다. 디딤돌. 버팀목 변동금리 이용자 분들은 참고하시길 바랍니다.

청약통장 이자 확인방법 있나요?

청약통장의 경우 정부에서 지정한 금리 이외에 은행에서 금리를 변경할 수 없습니다. 어느 은행에서 가입하여도 금리는 동일합니다. 보통 예금, 적금처럼 통장에 이자가 표시되어 있지 않습니다. 그렇다고 청약통장 이자 확인방법이 없는 것은 아닙니다. 

청약통장 이자 확인방법은 가입한 청약통장 은행 모바일 어플에서 청약통장 계좌를 선택합니다. 화면 아래 해지예상금액 조회를 선택하시면 납입 기간 중 쌓인 이자를 확인할 수 있습니다.

• 주택청약 은행 모바일 앱 열기  → 청약통장 계좌 선택 → 아래 해지예상금액 조회 →  세제 전 이자, 소득세, 지방소득세 제외 세후 이자금액 확인 가능합니다. 청약통장 이자는 해지 시 한 번에 받도록 되어 있습니다.

본인은 6년간 총 750만 원의 청약통장 금액이 모였습니다. 세전 이자 금액이 434.540원 소득세 60.830, 지방세 6.080 제외한 세금정산 후 이자금액은 367.630으로 지금 청약 통장을 해지하면 786만 원을 수령합니다. 이래서 청약통장 이자는 이자가 아니라는 말이 나오는 것입니다. 그렇지만 본 청약통장 목적은 이자를 많이 받는 예금의 목적이 아니라 내 집마련 청약기회를 얻기 위함임을 잊으시면 안 됩니다. 

청약통장 해지시 주의사항 

청약통장 해지 시에는 우대금리 적용 제외 대상이 됩니다. 예외 상황으로는 청약통장을 통해 청약이 당첨되어 더 이상 청약통장의 효력이 없을 경우에는 청약통장을 해지하여도 우대금리 적용을 받을 수 있습니다. 간혹 a은행에서 b은행으로 청약통장을 옮기려는 분들이 있습니다. 이는 그동안 납입한 회차를 0으로 만드는 행동입니다. 옮기는 게 아니라 해지하고 재가입하는 것으로 다시 납입 회차를 올려야 하니 이점 주의하시길 바랍니다.